國際養(yǎng)老康復(fù)中心項目
可行性研究報告

目 錄
第1章 總論
1.1項目背景
1.2項目摘要
1.2.1項目名稱、性質(zhì)
1.2.2建設(shè)地點、規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)期限
1.2.3項目建設(shè)目標(biāo)與服務(wù)項目
1.2.4項目投資規(guī)模及資金構(gòu)成
1.2.5資金籌措
1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.3可行性研究報告編制說明
1.3.1可行性研究及報告編制依據(jù)
1.3.2主要研究內(nèi)容及方法
1.3.3編制原則
1.4研究結(jié)論與建議
1.4.1項目研究結(jié)論
1.4.2建議
第2章 項目背景及建設(shè)必要性
2.1項目背景
2.1.1我國人口老齡化加速，催生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展
2.1.2中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源緊張，未來前景看好
2.1.3我國出臺系列政策支持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展
2.1.4山東省及煙臺市政策積極扶持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展
2.2項目建設(shè)必要性
2.2.1是應(yīng)對人口老齡化、保障和改善民生的必然要求
2.2.2適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變，滿足人民群眾養(yǎng)老需求
2.2.3有利于解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題，發(fā)揮社會保障作用
2.2.4解決養(yǎng)老護(hù)理和康復(fù)專業(yè)人才匱乏問題的需要
2.2.5構(gòu)建和諧社會的需要
2.2.6提供多個就業(yè)崗位，提升煙臺市居民收入水平
第3章 市場調(diào)查與分析
3.1行業(yè)解讀
3.1.1老齡產(chǎn)業(yè)的概念
3.1.2老齡產(chǎn)業(yè)的特點
3.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分類
3.2中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展
3.2.1我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
3.2.2我國養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變：養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展
3.3我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供給狀況
3.3.1我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供給現(xiàn)狀
3.3.2我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給存在的問題
3.4中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求分析
3.4.1中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求現(xiàn)狀
3.4.2中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況
3.5我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需對比分析
3.6養(yǎng)老模式未來發(fā)展趨勢
3.7 市場競爭分析
3.7.1行業(yè)競爭特點
3.7.2項目SWOT分析
第4章 項目建設(shè)區(qū)位分析
4.1項目建設(shè)區(qū)位
4.2區(qū)位條件分析
4.2.1開發(fā)現(xiàn)狀
4.2.2自然環(huán)境
4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施
4.2.4社會環(huán)境
4.3項目建設(shè)地綜合條件分析
第5章 項目建設(shè)目標(biāo)、定位及發(fā)展規(guī)劃
5.1建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)
5.1.1建設(shè)規(guī)模
5.1.2建設(shè)目標(biāo)
5.2 項目定位
5.2.1項目定位分析
5.2.2項目核心特色
5.3建設(shè)內(nèi)容及服務(wù)項目
5.3.1建設(shè)內(nèi)容
5.3.2服務(wù)項目
5.4管理制度
5.4.1 人員管理制度
5.4.2 財務(wù)管理制度
5.4.3 衛(wèi)生及健康管理制度
5.4.4 飲食管理制度
第6章 工程技術(shù)方案
6.1設(shè)計指導(dǎo)思想及原則
6.1.1指導(dǎo)思想
6.1.2原則
6.2工程方案
6.2.1設(shè)計思路
6.2.2設(shè)計依據(jù)
6.2.3建筑物設(shè)計規(guī)模分析
6.2.4輔助設(shè)施設(shè)備
6.3設(shè)計方案要求
6.3.1設(shè)計要求
6.3.2項目選址要求
6.3.3規(guī)劃設(shè)計要求
6.3.4色彩規(guī)劃
6.3.5室內(nèi)設(shè)計
第7章 公用工程及輔助設(shè)施
7.1給排水工程
7.1.1設(shè)計依據(jù)
7.1.2供水工程
7.1.3排水工程
7.2電氣工程
7.2.1設(shè)計依據(jù)
7.2.2電氣設(shè)計方案
7.3防雷與接地
7.3.1防雷
7.3.2接地
7.4采暖、空調(diào)、通風(fēng)工程
7.4.1采暖系統(tǒng)
7.4.2空調(diào)系統(tǒng)
7.4.3機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)
7.5弱電系統(tǒng)
7.6室外消火栓系統(tǒng)
第8章 節(jié)能方案
8.1節(jié)能概述
8.2節(jié)能、節(jié)水原則
8.3節(jié)能措施
8.3.1建筑節(jié)能
8.3.2智能化管理節(jié)能
8.3.3技術(shù)節(jié)能
8.3.4節(jié)水措施
第9章 環(huán)境保護(hù)
9.1設(shè)計依據(jù)
9.2項目對環(huán)境的影響
9.2.1項目建設(shè)期對環(huán)境的影響
9.2.1項目運(yùn)營期對環(huán)境的影響
9.3環(huán)境治理措施
9.3.1項目建設(shè)期治理措施
9.3.2項目運(yùn)營期治理措施
9.4環(huán)境影響評價
第10章 消防及消防措施
10.1設(shè)計依據(jù)
10.2主要防護(hù)措施
第11章 組織結(jié)構(gòu)、勞動定員及實施計劃
11.1組織機(jī)構(gòu)
11.2勞動定員
11.2.1人力資源配置
11.2.2人員培訓(xùn)
11.3項目實施時間進(jìn)度規(guī)劃
11.3.1項目建設(shè)工期
11.3.2項目實施進(jìn)度安排
11.3.3項目實施進(jìn)度表
第12章 投資估算與資金籌措
12.1估算依據(jù)及說明
12.2總投資估算
12.2.1建筑工程費(fèi)
12.2.2設(shè)備購置費(fèi)
12.2.3安裝工程費(fèi)
12.2.4工程建設(shè)其它費(fèi)用
12.2.5預(yù)備費(fèi)
12.2.6建設(shè)投資估算及構(gòu)成
12.2.7流動資金
12.2.8總投資及其構(gòu)成分析
12.3資金使用
12.4資金籌措
第13章 財務(wù)分析
13.1財務(wù)評價依據(jù)
13.2項目總收入預(yù)測
13.3項目成本預(yù)測
13.4項目營業(yè)稅金
13.5項目年效益預(yù)測
13.6主要財務(wù)指標(biāo)
第14章 結(jié)論與建議
14.1項目研究結(jié)論
14.2建議